Недвижимость на Пхукете
1377 предложений|7486 квартир|
83 жилых комплекса|подбор бесплатный
Банг ТаоChoeng Thale646 объектов · от 2,7 млн ₽
ПатонгPatong4 объекта · от 5,1 млн ₽
КамалаKamala39 объектов · от 2,5 млн ₽
Выгодная цена
Горящие предложения305 объектов дешевле медианы района →
РаваиRawai270 объектов · от 7,8 млн ₽
СакхуSakhu89 объектов · от 5 млн ₽
КаронKaron95 объектов · от 4,9 млн ₽
Си СунтхонSi Sunthon58 объектов · от 5,3 млн ₽
КатуKathu42 объекта · от 3,8 млн ₽
Весь Пхукет1377 объектов на карте →
Уточните параметрыРасширенный поиск
1377предложений в продаже, все с ценой и адресом
7486квартир за ними — одинаковые собраны в одну карточку
83жилых комплекса с отдельной страницей
15районов острова, у каждого свой список
Популярные жилые комплексы
Все 83 комплекса →
от 5 млн ₽
211 827 ₽/м²
VIP Great Hill
Сакху
СданСтандарт22 предложения
от 5,7 млн ₽
204 685 ₽/м²
Dcondo reef Phuket
Кату
СданСтандарт66 предложений
от 6,3 млн ₽
226 537 ₽/м²
WyndHam Fantasea Condo
Чалонг
СданСтандарт180 предложений
от 6,4 млн ₽
243 770 ₽/м²
ARISE VIBE
Си Сунтхон
СданСтандарт190 предложений
Цены и предложение по районам
Медиана цены метра и минимальная цена входа по каждому району острова.РайонМетр, медианаЦена отПредложений
Сколько предложений в каждой ценемлн ₽
до 5 млн5–88–1212–1818–3030+
2,3 млн ₽самое доступное
Столбец — сколько предложений в каждом ценовом диапазоне.
Подбираем под конкретную задачу
01
Переехать жить
Районы рядом с международными школами и клиниками, долгосрочная виза, расходы на жизнь без сюрпризов.
1377 предложений
Смотреть →
02
Дом у моря и сдача в аренду
Первая линия, виллы с бассейном и проекты с управляющей компанией — жильё работает, пока вас нет.
83 комплекса
Смотреть →
«В каталог мы берём объекты целыми домами и показываем их разрезом: корпус, этаж, квартира. Так видно не отдельную карточку, а весь дом — и понятно, из чего выбираешь».
Марк СушковВедёт объекты
на Пхукете
на Пхукете
Гиды для покупателей
Все материалы →
Готовим · для покупателей
Долгосрочная виза в Таиланд через владение недвижимостью
Многократный въезд без ограничений
Счёт в банке и легальный доход от аренды
Вся семья — по одной заявке
Запросить гид
Инвестиционная виза в Таиланде
условия, суммы и сроки продления
условия, суммы и сроки продления
Готовим · для инвесторов
Сколько стоит владеть квартирой на Пхукете
Коммунальные платежи, управляющая компания, налоги, ремонт и простои — полная стоимость владения, а не только цена входа.
Запросить гид
Расходы на владение
коммунальные, УК, налоги, ремонт, простои
коммунальные, УК, налоги, ремонт, простои
Каталог застройщиков Пхукета
24 компании, которые строят на Пхукете сейчас: проекты, районы и цены по каждой.
Посмотреть каталогRhom Bho Property Public Company Limited (TITLE)6 комплексов · 979 предложенийVIP Thailand Development Company3 комплекса · 451 предложениеOrigin Property2 комплекса · 288 предложенийNovec2 комплекса · 165 предложенийSansiri2 комплекса · 139 предложенийUTOPIA CORPORATION CO LTD2 комплекса · 117 предложений
Что мы делаем на Пхукете
Подбор недвижимости01
Сделка «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки
Безопасные расчёты02
Контроль движения средств и юридическая проверка каждого этапа
Управление и доход03
Берём на себя всё, что связано с объектом после покупки
Приёмка и обслуживание04
Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем
Жизнь на Пхукете05
Школы, визы, транспорт, врачи — закрываем бытовые задачи после переезда
Продажа06
Продаём объект, когда вы выходите из инвестиции
Почему подбор лучше начать с нами
Локальная команда — живём на острове1377 предложений и 7486 квартир в каталогеПоказы онлайн и очно, отчёт с фотографиямиВозможна полностью удалённая сделкаОстаёмся на связи после передачи ключей
Запросить консультацию
Бесплатно, без давления и звонков без предупреждения
Марк СушковВедёт объекты
на Пхукете
на Пхукете
Что почитать перед покупкой
Справочник покупателя
Сколько стоит метр на Пхукете по нашему каталогуРынок Пхукета в 2026 году: предложение, цены и кто покупаетКак жить на Пхукете полгода и дольше: визы и налоговое резидентствоЧто будет с квартирой через 30 лет: честно про лизхолдЧто происходит с ценой после сдачи комплексаФрихолд и лизхолд: в чём разница для покупателя
Популярные вопросы о Пхукете
Да. Квартира в кондоминиуме оформляется во фрихолд — полную собственность на ваше имя, — если иностранцам принадлежит не более 49% жилой площади дома. Эта квота действует с 1979 года. Второй путь — лизхолд, аренда на 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Землю под виллу иностранец на своё имя не оформляет вовсе. Подробный разбор — в статье про фрихолд и лизхолд.
Разброс большой: в каталоге есть и студии, и виллы. Актуальную медиану цены метра по каждому району мы считаем по своим объявлениям — она в разборе «Сколько стоит метр на Пхукете» и на главной в разделе «Цены и предложение по районам».
Западный берег — Банг Тао, Сурин, Камала, Патонг — это пляжи, туристы и самый дорогой метр; там же лучший арендный спрос. Юг и восток дешевле и спокойнее, туда смотрят те, кто переезжает жить. Разбор по каждому району — в гиде по районам.
Да, это обычная практика. Квартира переоформляется по доверенности на формах Земельного департамента, деньги приходят переводом из-за рубежа, приёмку проводит ваш представитель с фотоотчётом. Главное — заранее начать легализацию доверенности: она занимает две-четыре недели. Порядок по шагам — в статье про удалённую сделку.
Для оформления квартиры во фрихолд деньги должны прийти из-за рубежа, и тайский банк выдаёт форму FET — подтверждение ввода валюты. В назначении платежа обязательно указывают номер квартиры, проект и имя покупателя: без правильной формулировки банк форму не выдаст, а без неё Земельный департамент не переоформит квартиру.
Обслуживание комплекса на Пхукете обычно 40–100 ฿ за м² в месяц, плюс электричество и вода по счётчику и невысокий налог на недвижимость. Разово при передаче ключей добавляется sinking fund — 500–1 000 ฿ за м². Полный разбор с цифрами — в статье про расходы на владение.
Да, но считать надо после расходов: управляющая компания берёт 20–30% дохода, плюс обслуживание комплекса и простои вне сезона. Высокий сезон на Пхукете — с ноября по апрель. Просите у продавца не обещанную доходность, а фактическую загрузку соседних домов за прошлый год.
Нет. Собственность и виза в Таиланде — разные истории. Есть программы, где недвижимость засчитывается как часть инвестиции (LTR-виза), и есть платное членство Thailand Privilege, но это отдельные заявления и сборы. Подробнее — в статье про долгосрочные визы.
При продаже раньше пяти лет владения удерживается specific business tax 3,3%, плюс пошлина за перерегистрацию 2% и налог у источника. Пошлину обычно делят с покупателем — законом это не закреплено. Для вывода денег из страны понадобится та самая форма FET, которую выдали при покупке, поэтому её хранят с самой сделки.
Одинаковые квартиры одного дома — та же планировка, та же площадь, разный этаж — собраны в одну карточку, иначе список состоял бы из повторов. Все до единой видны на странице комплекса: дом показан разрезом по корпусам и этажам.
Не нашли свой вопрос?Напишите нам — ответим текстом, без звонков и давления.Задать вопрос
Не знаете, с чего начать? Начните с разговора
40 минут с руководителем офиса на Пхукете. Без презентаций и давления — только ваши вводные и честные цифры.
Стратегияжить, сдавать или перепродать — с расчётом
5 объектовподборка под ваш бюджет и район
Финплан сделкивсе расходы на покупку и владение
План переездавиза, школы, банк, документы
Марк Сушков
Ведёт объекты на Пхукете · ответит за 15 минут
+7 992 311-30-91