Самое частое ожидание: купил квартиру — получил право жить в стране. В Таиланде это не так. Собственность и виза — две отдельные истории. Владелец квартиры без визы живёт в Таиланде ровно столько, сколько ему даёт его штамп на въезде.
Главное заблуждение
Недвижимость в тайских визовых программах выступает не основанием, а подтверждением инвестиции. То есть квартира помогает пройти по имущественному критерию там, где такой критерий вообще есть, — и не заменяет собой заявление, документы и сборы.
LTR: долгосрочная виза резидента
Программа Long-Term Resident даёт визу на 10 лет с несколькими категориями заявителей — состоятельные граждане, пенсионеры, удалённые работники, специалисты. В категории для состоятельных заявителей инвестиция в тайские активы, включая недвижимость, засчитывается в общий порог; кроме неё смотрят на доход и страховку. Государственный сбор за визу — порядка 50 000 ฿ на человека.
Требования по каждой категории разные и периодически пересматриваются. Проверять их надо на момент подачи и по официальному источнику Совета по инвестициям Таиланда, а не по статье годичной давности — включая эту.
Thailand Privilege
Бывшая Thailand Elite — это платное членство, которое даёт долгосрочную визу и сервис (встреча в аэропорту, помощь с продлениями). Пакеты начинаются от 900 000 ฿ за пятилетний вариант и доходят до нескольких миллионов за длинные семейные. Недвижимость тут ни при чём: это покупка членства, а не инвестиционная программа.
Что делать по порядку
Мы не оформляем визы и не даём юридических заключений. Что можем — честно сказать, засчитывается ли конкретный объект как инвестиция, и свести вас с юристом, который ведёт такие подачи на острове.
