Владение квартирой на Пхукете — это не только покупка. Ежемесячные расходы предсказуемы, но их структура отличается от привычной: «коммуналки» одним платежом здесь нет, счета приходят из разных мест.
Обслуживание дома (common area fee)
Считается за квадратный метр в месяц и платится обычно раз в год вперёд. В него входят охрана, уборка общих зон, лифты, бассейн, тренажёрный зал и содержание территории. Чем богаче общая зона, тем выше ставка — поэтому «дом с четырьмя бассейнами и садом на крыше» стоит дороже не только при покупке.
Отдельно от него — sinking fund, фонд капитального ремонта: разовый взнос при покупке, тоже за квадратный метр. Из него потом чинят лифты, крышу и фасад. Взнос платит покупатель.
Электричество и вода
Электричество — главная статья и почти целиком это кондиционеры. Разница между «включаем на ночь» и «работает круглосуточно» в счёте кратная. Вода на фоне электричества стоит немного. В некоторых домах коммунальные ресурсы идут через управляющую компанию по её тарифу, а не по государственному, — это стоит уточнить до покупки.
Интернет и связь
Интернет на острове быстрый и дешёвый, оптика есть почти везде в жилых районах. Мобильная связь тоже недорогая. Это та статья расходов, которая обычно приятно удивляет приезжающих из России.
Что придёт, даже если вас нет в стране
Полный расчёт стоимости владения за год — с разовыми платежами при передаче ключей — мы разобрали отдельно в материале «Сколько стоит владеть квартирой на Пхукете в год».
