Горячее предложение
Студия в новой резиденции с двумя бассейнами и рестораном в 800 метрах от пляжа Най Харн
Смотреть все 7 фото
Цена по договору купли-продажи
8,9 млн ₽
≈ $111 000 · 296 833 ₽/м²
Сколько нужно денег на самом деле
Взнос в фонд общего имущества у каждого дома свой —
запрашиваем его вместе с документами. Налог на недвижимость для физлица
в Таиланде — 0,02% от оценки в год.
Стоимость объекта8 905 000 ₽
Регистрационный сбор, 2% — делим пополам с продавцом89 050 ₽
Юрист и проверка сделки0 ₽ — наши услуги
Итого к оплате8 994 050 ₽
Площадь30 м²
Спальни1
Этаж2 из 5
Построен2027.IV
До моря800 м
Что это за объект
Новые кондоминиумы на Пхукете — инвестиция с высоким арендным спросом и гарантированной скорой сдачей.
Проект расположен в 800 метрах от пляжа в сформированном районе, что обеспечивает:
Честно про минусы: до моря 800 м — это не первая линия, пешком минут пятнадцать; дом ещё строится, срок сдачи — 2027.IV: заехать сразу не получится; по цене метра лот не дешевле своего района — берут его за другое.
Документы по объекту
Пакет отправим на почту до внесения депозита — с переводом
на русский и пояснением юриста, что где смотреть.
Свидетельство о праве (Chanote)проверяем до задатка
Выписка о квоте иностранцев в домезапрашиваем в управляющей
Договор купли-продажис переводом на русский
Справка об отсутствии долгов по домуперед сделкой
Расчёт расходов и налоговприсылаем сразу
Удобства и оснащение
Перечислено продавцом в описании объектаБассейнНа территории комплекса
СпортзалДля жильцов
ПарковкаНа территории
ОхранаКруглосуточно
РесторанНа территории
СпаВ комплексе
Детская зонаНа территории
ТеррасаСвоя у квартиры
КоворкингДля жильцов
Зона барбекюНа территории
Где это на острове
Раваи — расстояния по прямой от центра районаДо моря от объекта800 м
Пхукет-таун13 км
аэропорт37 км
Патонг13 км
Как оформить быстро и просто
Начать можно с любого шага — например, только со знакомства, без обязательств01сегодня
ЗаявкаПишете в мессенджер или оставляете номер — отвечаем в рабочие часы офиса на Пхукете.Оставить заявку0215 минут
ЗнакомствоУточняем задачу и бюджет, присылаем документы по объекту и полный расчёт расходов.Запросить документы031–3 дня
ПодборЕсли этот лот не подойдёт — показываем соседние по цене и району, без давления.Попросить подборку041–2 дня
ПросмотрВидеопоказ в тот же день, живой просмотр — когда вам удобно приехать.Записаться на просмотр052–3 недели
СделкаПроверка документов, договор, оплата и приёмка. Можно удалённо, по доверенности.Спросить про удалённую сделкуПочему этот объект стоит смотреть с нами
Цена для вас не меняется: наше вознаграждение платит продавец0 ₽Комиссию с покупателя не берёмНаше вознаграждение платит продавец, цена для вас от этого не меняется.
2000Сеть работает с 2000 годаБолее 300 офисов, в Таиланде — с января 2023-го, офисы в Паттайе и на Пхукете.
49%Квота на иностранцев проверяется до задаткаСмотрим, осталось ли в доме место во фрихолдной квоте, — это решает форму сделки.
15 минОтвечаем в рабочие часыПн–Сб 9:00–19:00 по времени Пхукета, в мессенджере, без звонков если попросите.
Частые вопросы по этому объекту
Если вопроса нет в списке — задайте его в мессенджере, ответим в рабочие часы офиса на Пхукете.
Форму собственности по этому лоту уточняем у продавца и показываем документом до задатка: от неё зависит и налог, и порядок сделки. Разбор обеих форм — в статье про фрихолд и лизхолд.
У этого лота продавец публикует план оплаты частями — депозит за бронирование, затем платежи по договору. Точные доли и сроки пришлём документом: они у каждого дома свои.
Регистрационный сбор 2% от суммы договора, который по обычаю делят пополам с продавцом, — это 89 050 ₽. Наши услуги и проверку сделки покупатель не оплачивает. Итого к оплате — 8 994 050 ₽. Взнос в фонд общего имущества у каждого дома свой, запрашиваем его вместе с документами.
Можно и нужно: цену объявляет продавец, и по срочным лотам она обсуждается. Мы ведём торг на вашей стороне — комиссию нам платит продавец, поэтому снижение цены нашего вознаграждения не касается.
Оплата идёт на счёт продавца в тайском банке, и происхождение средств банк проверяет. Рабочие пути — перевод через банк третьей страны или обмен на месте; какой подойдёт в вашем случае, разбираем до внесения депозита, потому что от этого зависят сроки сделки.
Взнос в фонд дома на Пхукете считают за метр в месяц, ставка зависит от класса дома и набора удобств. По этому лоту запрашиваем её у управляющей компании вместе с документами — называть среднюю по острову цифру бессмысленно, разброс в разы.
Да. Записываем видеообзор по вашему списку вопросов — с окнами, видом, санузлом и общими зонами. Живой просмотр организуем в течение суток после приезда, встречаем в аэропорту.
Если этот уйдёт: похожие по цене и району
Все горячие предложения →
Горячее предложение
1-комнатные апартаменты 30 м² в Раваи
Раваи
30 м² · студия
9,3 млн ₽308 366 ₽/м²
−42% к медиане района
Готовая квартира с мебелью и техникой, с видом на море
пляж Ката
48 м² · 1 спальня
9,9 млн ₽207 125 ₽/м²
Горячее предложение
Готовая к заселению новая квартира-студия в комплексе Halo всего в 250 м от пляжа Найянг, Таланг
Таланг
40 м² · студия
10,1 млн ₽251 750 ₽/м²
Горячее предложение
Масштабный жилой проект в пешей доступности от пляжа Банг Тао
Чонг Тале
29–148 м²
11,5 млн ₽
Забронировать просмотр или задать вопрос по объекту
Пришлём полный пакет документов, запись видеообзора и расчёт всех расходов по этому лоту. Без звонков, если попросите — только мессенджер.
✓Депозит вносится только после проверки документов
✓Показ по видео сегодня, вживую — в течение суток
✓Комиссию с покупателя не берём
Цена и данные по объекту взяты у продавца
2026-08-05
Оставить заявку по лоту 2368025
Напишем в мессенджер и пришлём документы с расчётом.
Отправить заявку
Или сразу в Telegram @lookatme222
Отправляя форму, вы соглашаетесь с
политикой обработки данных.