Горячее предложениеФрихолд
Меблированная квартира с джакузи на террасе, готовая к заселению
Смотреть все 13 фото
Цена по договору купли-продажи
16,7 млн ₽−48% к медиане района
≈ $208 000 · 185 822 ₽/м² · медиана района Карон — 355 497 ₽/м²
Сколько нужно денег на самом деле
Взнос в фонд общего имущества у каждого дома свой —
запрашиваем его вместе с документами. Налог на недвижимость для физлица
в Таиланде — 0,02% от оценки в год.
Стоимость объекта16 724 000 ₽
Регистрационный сбор, 2% — делим пополам с продавцом167 240 ₽
Юрист и проверка сделки0 ₽ — наши услуги
Итого к оплате16 891 240 ₽
Площадь90 м²
Спальни2
СобственностьФрихолд
Санузлы2
Что это за объект
Квартира с видом на море, с балконом и джакузи. Квартира оснащена кондиционерами и необходимой мебелью и техникой.
Жилой комплекс находится недалеко от пляжа Ката. К услугам гостей бассейны, ресторан, фитнес-центр, автобус до пляжа Ката и бесплатная частная парковка.
Документы по объекту
Пакет отправим на почту до внесения депозита — с переводом
на русский и пояснением юриста, что где смотреть.
Свидетельство о праве (Chanote)проверяем до задатка
Выписка о квоте иностранцев в домезапрашиваем в управляющей
Договор купли-продажис переводом на русский
Справка об отсутствии долгов по домуперед сделкой
Расчёт расходов и налоговприсылаем сразу
Удобства и оснащение
Перечислено продавцом в описании объектаБассейнНа территории комплекса
СпортзалДля жильцов
ПарковкаНа территории
МебельОстаётся в квартире
Кухня с техникойВходит в цену
КондиционерыУстановлены
РесторанНа территории
ТеррасаСвоя у квартиры
ДжакузиНа террасе
Где это на острове
Карон — расстояния по прямой от центра районаПхукет-таун12 км
аэропорт31 км
Патонг7 км
Как оформить быстро и просто
Начать можно с любого шага — например, только со знакомства, без обязательств01сегодня
ЗаявкаПишете в мессенджер или оставляете номер — отвечаем в рабочие часы офиса на Пхукете.Оставить заявку0215 минут
ЗнакомствоУточняем задачу и бюджет, присылаем документы по объекту и полный расчёт расходов.Запросить документы031–3 дня
ПодборЕсли этот лот не подойдёт — показываем соседние по цене и району, без давления.Попросить подборку041–2 дня
ПросмотрВидеопоказ в тот же день, живой просмотр — когда вам удобно приехать.Записаться на просмотр052–3 недели
СделкаПроверка документов, договор, оплата и приёмка. Можно удалённо, по доверенности.Спросить про удалённую сделкуПочему этот объект стоит смотреть с нами
Цена для вас не меняется: наше вознаграждение платит продавец0 ₽Комиссию с покупателя не берёмНаше вознаграждение платит продавец, цена для вас от этого не меняется.
2000Сеть работает с 2000 годаБолее 300 офисов, в Таиланде — с января 2023-го, офисы в Паттайе и на Пхукете.
49%Квота на иностранцев проверяется до задаткаСмотрим, осталось ли в доме место во фрихолдной квоте, — это решает форму сделки.
15 минОтвечаем в рабочие часыПн–Сб 9:00–19:00 по времени Пхукета, в мессенджере, без звонков если попросите.
Частые вопросы по этому объекту
Если вопроса нет в списке — задайте его в мессенджере, ответим в рабочие часы офиса на Пхукете.
Здесь фрихолд — полная собственность на ваше имя. Так можно, пока иностранцам принадлежит не больше 49% жилой площади дома; сколько осталось в квоте именно в этом доме, запрашиваем в управляющей до задатка. Разбор обеих форм — в статье про фрихолд и лизхолд.
У этого лота продавец публикует план оплаты частями — депозит за бронирование, затем платежи по договору. Точные доли и сроки пришлём документом: они у каждого дома свои.
Регистрационный сбор 2% от суммы договора, который по обычаю делят пополам с продавцом, — это 167 240 ₽. Наши услуги и проверку сделки покупатель не оплачивает. Итого к оплате — 16 891 240 ₽. Взнос в фонд общего имущества у каждого дома свой, запрашиваем его вместе с документами.
Можно и нужно: цену объявляет продавец, и по срочным лотам она обсуждается. Мы ведём торг на вашей стороне — комиссию нам платит продавец, поэтому снижение цены нашего вознаграждения не касается.
Оплата идёт на счёт продавца в тайском банке, и происхождение средств банк проверяет. Рабочие пути — перевод через банк третьей страны или обмен на месте; какой подойдёт в вашем случае, разбираем до внесения депозита, потому что от этого зависят сроки сделки.
Цена метра здесь 185 822 ₽ при медиане по району 355 497 (Карон) — это 48% разницы. Медиану считаем по своему каталогу, а не берём из обзоров: скидка бывает из-за срочности продавца, этажа или вида, и по конкретному лоту мы говорим прямо, из-за чего она.
Взнос в фонд дома на Пхукете считают за метр в месяц, ставка зависит от класса дома и набора удобств. По этому лоту запрашиваем её у управляющей компании вместе с документами — называть среднюю по острову цифру бессмысленно, разброс в разы.
Да. Записываем видеообзор по вашему списку вопросов — с окнами, видом, санузлом и общими зонами. Живой просмотр организуем в течение суток после приезда, встречаем в аэропорту.
Если этот уйдёт: похожие по цене и району
Все горячие предложения →
−42% к медиане района
Готовая квартира с мебелью и техникой, с видом на море
пляж Ката
48 м² · 1 спальня
9,9 млн ₽207 125 ₽/м²
Горячее предложение
1-комнатные апартаменты 43 м² в Раваи
Раваи
43 м² · 1 спальня
14,1 млн ₽327 000 ₽/м²
Горячее предложение
1-комнатная квартира в новостройке 51 м² в Муанг Пхукете
Муанг Пхукет
51 м² · 1 спальня
19,5 млн ₽381 411 ₽/м²
Горячее предложение
1-комнатные апартаменты 44 м² в Банг Тао
Банг Тао
44 м² · 1 спальня
19,5 млн ₽443 613 ₽/м²
Забронировать просмотр или задать вопрос по объекту
Пришлём полный пакет документов, запись видеообзора и расчёт всех расходов по этому лоту. Без звонков, если попросите — только мессенджер.
✓Депозит вносится только после проверки документов
✓Показ по видео сегодня, вживую — в течение суток
✓Комиссию с покупателя не берём
Цена и данные по объекту взяты у продавца
2026-08-05
Оставить заявку по лоту 2328411
Напишем в мессенджер и пришлём документы с расчётом.
Отправить заявку
Или сразу в Telegram @lookatme222
Отправляя форму, вы соглашаетесь с
политикой обработки данных.